平價旅館旺 台產再開第二家2009-02-07 工商時報台北報導
台灣產物的平價旅館策略奏效！台產將開封街原有舊大樓改裝成平價商務旅館，去年初開幕，全年住房率高達85％，因成績不錯，台產在鄰近台北火車站的館前路精華地段舊大樓，也正改裝中，預計最快三月，第二間平價旅館將開幕。
這是台產與福泰國際旅館管理顧問公司合作的「桔子」品牌，台產統計，開封街的桔子旅館，周末常常滿房，每年有1,000萬元進帳，較之前出租收益多出2到3成。其中，客戶中高達6成5為香港人，其他則有台灣的商務客人及中國大陸、澳門等地的客戶。
台產進軍平價旅館市場，成為產險業中的第一家，由台產提供不動產，並出資改建裝潢，交由福泰設計規劃及後續的經營管理。位於開封街的平價旅館，台產除了固定的租金外，台產還會按照營業額抽成。至於館前路，台產則僅有固定租金。
台產是將原先辦公大樓改建成精簡的平價商務旅館。原先辦公室雖是滿租，但台北商業辦公中心已漸轉移至松山信義區，甚至是新興的汐止內湖，加上對政府推動觀光政策有信心，因此才會開拓新商機。
改裝後，開封街每年進帳1,000萬元、館前路則預估有2,000萬元，跟改裝前相比，多了2到3成的收益。台產投入裝潢費用幾千萬元，以8成住房率來計算，最遲2年半可以賺回裝潢費，之後的每年投資報酬率在25％到30％。
特別的是，由於是平價旅館，台產還特別保留精華樓層，開封街的一樓租給便利商店、館前路一、二樓租給餐飲業。 開封街的桔子僅有42間客房，且沒有餐廳，平均住宿價格約在1600元到2200元。館前路部分，則有58間客房，平均住宿價格約在1600元到2200元間。 由於台產目前在各火車站商圈都有不動產，二棟台北大樓改建情形也良好，未來有計畫，將台中、高雄、花蓮火車站等都會區的商用大樓，改建為平價旅館。